자취방 구하기! 자취방을 구할 때 관리비와 공과금은 얼마나 나오는지? 계약 시 월세를 깎을려면 어떻게 해야 하는지, 또 계약 시 주의해야 할 사항은 무엇인지, 전입신고와 확정일자는 어떻게 받아야 하는지, 이런 것들을 알고 있어야 나중에 생길 수 있는 문제를 대비할 수 있습니다.
이번 시간에는 자취방을 구할 때 필수적으로 알아야 하는 7단계 절차에 대해 알아보겠습니다. 자취를 처음 시작한다거나 새로운 원룸으로 이사를 할 때 무엇을 알아야 할까요? 자신만의 공간인 자취방은 자유와 독립을 느끼게 해주는데요. 하지만, 원룸 구할 때 어떤 절차와 팁을 따르면 좋을지 알고계신가요? 이제 하나씩 살펴보겠습니다.
1. 목표 설정하기: 내가 바라는 원룸의 모습
첫 번째 단계는 목표를 설정하는 것입니다. 우선 내가 원하는 자취방, 원룸에 대한 구체적인 조건들을 생각해야 합니다. 예를 들어, 원룸이 7평은 되었으면 좋겠어, 주방과 분리된 분리형을 원해, 그리고 햇빛이 많이 들어오는 남향을 원해, 원룸의 위치는 역까지 5분 안에 가는 곳에 살고 싶어. 등등 많은 조건들이 있습니다. 그중에서 여러분이 꼭 지키고 싶은 조건을 3~4가지 추려보세요!
2. 예산 계획 세우기: 어느 정도의 비용이 필요할까요?
다음으로는 예산에 대해 계획하여야 합니다. 우리 모두 좋은 곳에서 좋은 집에서 살고 싶은 욕구가 누구나 있는데요. 현실적으로 그러한 곳은 비용이 굉장히 많이 들겠죠? 그래서 현실적으로 내가 월세를 얼마나 낼 수 있는지. 혹은 전세금으로 얼마를 낼 수 있는지에 대해 정확히 예산을 세우는 것이 중요합니다.
비용에 대한 계획을 세우지 않게 되면 후에 부동산 중개소에 가서 곤욕을 치를 수도 있습니다. 부동산 중개소는 여러분들에게 조건이나 비용들을 하나씩 상담해줄 만큼 여유롭지 않습니다. 따라서 사전에 월세는 50만원은 안 넘었으면 좋겠어. 혹은 전세금은 8000만원 이하였으면 좋겠어와 같은 계획을 세우고 부동산에 방문하여야 합니다.
3. 손품팔기(ft. 직방, 다방, 네이버 부동산)
원하는 조건과 비용에 대한 계획을 세웠으면 그 조건에 맞는 방을 찾아보아야 하는데요. 바로 부동산에 방문하기보다는 온라인으로 미리 찾아보고 방 몇 개를 추려서 부동산에 방문하는 것을 추천합니다. 온라인에서 부동산에 대해 찾는 것을 손으로 물건을 찾는다는 의미로 손품을 판다고 하는데요.
손품을 팔 때는 직방, 다방, 네이버 부동산과 같은 플랫폼을 이용하면 됩니다. 원룸이나 투룸은 거의 대부분의 매물이 앞서 말한 플랫폼에 올라와 있습니다. 따라서 미리 내가 원하는 조건으로 설정한 그 물건의 위치와 비용, 그리고 내부 사진을 보고 마음에 드는 3~4가지를 정하는 것이 좋습니다. 그리고 각각의 물건에는 그에 해당하는 부동산 연락처도 있으니 자신이 마음에 드는 물건이 있는 부동산에 미리 연락을 하고 방문하는 것을 추천드립니다.
4. 부동산에 방문하기
이제 미리 부동산에 연락하여 약속을 잡고 부동산에 방문합니다. 부동산 중개사의 도움을 받는 것은 원룸을 구하는 데 큰 도움이 되는데요. 자신이 찾은 물건들을 보여주면서 그와 동시에 자신이 원하는 조건도 함께 말해야 합니다. 그러면 중개사가 그 조건에 맞는 원룸을 새로 추천해주기도 합니다.
그리고 선정한 원룸을 직접 방문하여 상태를 확인해야 하는데요. 이때는 어떠한 옵션이 있는지 물어보고 관리비는 어떻게 되는지, 에어컨이 잘 작동하는지, 보일러는 잘 되는지 등 수리나 보수가 필요한 부분이 있는지 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
5. 계약서 작성하기
계약서 작성 전에 계약하는 조건을 확실히 하여야 합니다. 월세나 전세 기간, 기본적인 옵션, 관리비 등을 미리 집주인과 협상하고 부동산 계약서에 명시해야 합니다. 보통은 부동산에서 만들어주는 계약서에 사인만 하면 되는데요. 본인이 더 추가하거나 협상할 것이 있으면 사인을 하기 전에 협상을 하는 것이 중요합니다. 그리고 중개수수료도 협상이 가능하므로 부동산 중개사님과 대화해보는 것을 추천합니다. 계약서에 서명을 하고 나면 법적으로 자취방을 임대하는 절차가 완료됩니다.
이러한 단계와 팁을 따르면, 원룸이나 자취방을 구하는 과정이 훨씬 수월해질 것입니다.
자취방 구할 때 관련된 자주 묻는 질문 (FAQs)
- 원룸을 구할 때 어떤 비용을 고려해야 하나요?
- 월세, 보증금, 관리비, 전기 및 수도 요금 등을 고려해야 합니다.
- 중개사와의 상담 시 어떤 질문을 해야 하나요?
- 원하는 조건에 맞는 원룸 소개, 계약 조건, 중개 수수료 등에 대해 질문하면 됩니다.
- 보증금은 언제, 어떻게 지불해야 하나요?
- 계약 체결 시에 보증금을 지불하며, 보통 현금 또는 계좌 이체로 지불합니다.
지금까지 집 구할 때 알아야 하는 5단계에 대해 알아봤습니다. 위와 같은 과정을 통해 본인이 원하는 자취방을 원하는 조건에 맞게 구하시길 바랍니다.
그럼 다음 글에서 만나요!!