요즘 부동산을 찾아보면 59㎡, 84㎡ 처럼 제곱미터로 표현되어 있는데요. 30평, 24평처럼 숫자로 크기가 바로 느껴지지가 않습니다. 이번 시간에는 어떻게 하면 제곱미터(㎡)로 표현된 것을 평수로 바로 바꾸는지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 그와 더불어 공급면적과 전용면적의 차이에 대해서도 알아보겠습니다.
1. 평수 계산의 기본 원칙
평수를 계산하기 위해서는 일정한 기준을 따라야 합니다. 우리나라에서는 “3.3 제곱미터(㎡)”를 1평으로 정의합니다. 예를 들어, 30평짜리 아파트는 30 X 3.3 = 99제곱미터의 면적을 가지고 있습니다.
그럼 84㎡는 몇 평일까요? 정확한 계산은 84 나누기 3.3 = 25.5 평입니다. 하지만 우리는 매번 계산기로 평수를 계산하기에는 여간 귀찮은 일이 아닙니다. 그래서 3초만에 평수를 계산하는 방법에 대해 알아보겠습니다.
2. 3초만에 제곱미터(㎡) -> 평수 계산하기
1. 끝자리 수를 반올림한다.
ex) 84㎡ -> 80㎡
ex) 135㎡ -> 140㎡
2. 끝자리 수를 버리고 3을 곱한다.
ex) 84㎡ -> 80㎡ -> 8 X 3 = 약 24평
ex) 135㎡ -> 140㎡ -> 14 X 3 = 약 52평
이와 같이 계산하면 정확한 평수는 아니지만 대략적인 평수는 바로 확인할 수 있습니다. 이 방법으로 생각하시면 3을 곱하기만 하면 되어서 평수 계산이 매우 간단해집니다. 이제 부동산을 보실 때 좀 더 편하게 보실 수 있을 거에요!!
3. 전용면적과 공급면적의 차이
전용면적과 공급면적은 아파트나 주택의 면적을 나타내는 두 가지 다른 개념입니다.
전용면적
전용면적은 거주자가 실제로 사용할 수 있는 공간의 면적을 의미합니다. 여기에는 침실, 거실, 부엌, 욕실 등의 생활 공간이 포함됩니다. 즉, 현관문을 열고 들어가서 있는 실질적으로 우리가 알고 있는 집의 면적입니다. 따라서 우리는 전용면적을 중심으로 부동산을 알아봐야 합니다.
그리고 84A, 84B, 84C와 같이 A,B,C가 붙어있는 것을 종종 찾아볼 수 있습니다. 여기서 A,B,C는 특별한 의미가 있는 것이 아닌 전용 면적은 84㎡로 동일하지만 내부의 구조가 달라 붙여진 것입니다. 사람마다 선호하는 내부구조가 다르므로 내부구조를 살펴보고 자신이 원하는 집을 찾는 것이 중요합니다.
공급면적
공급면적은 전용면적에 더해 공동으로 사용하는 주거공용면적을 더한 것입니다. 주거공용면적에는 계단, 복도, 엘리베이터 등이 포함됩니다. 따라서 공급면적은 주거 공간 외의 부가 시설을 알 수 있는데 도움이 됩니다. 공급면적이 크다면 입주자가 조금 더 쾌적한 생활을 할 수 있다는 것을 의미하기도 합니다.
여기서 중요한 점은 발코니, 베란다는 서비스 면적으로 전용면적과 공급면적에 포함되지 않습니다. 따라서 일반적으로 우리가 아는 집 내부는 발코니나 베란다가 있기 때문에 전용면적보다 조금 더 크다는 것을 알고 있으면 좋습니다.
자주 묻는 질문 (FAQs)
1. 평수 계산을 빠르게 하는 방법이 있나요?
제곱미터(㎡)로 표현된 수를 끝자리에서 반올림하고 난 뒤 끝자리를 버리고 3을 곱하면 됩니다.
2. 전용면적과 공급면적의 차이가 무엇인가요?
전용면적은 거주자가 실제로 사용할 수 있는 공간의 면적을 의미하고 공급면적은 전용면적에 주거공용면적을 더한 것입니다.
지금까지 평수 3초만에 구하는 방법과 전용면적, 공급면적에 대해 알아봤습니다. 전용면적과 공급면적의 차이를 이해하고, 정확한 평수 계산을 통해 부동산 거래에 조금 더 쉽게 다가갔으면 좋겠습니다.
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